Государственное арендное жилье в могилеве. Аренда квартир в могилеве на длительный срок

Арендное жилье - жилое помещение государственного жилищного фонда, подлежащее сдаче гражданам на правах аренды, с заключением договоров найма.

Первоначально термин «арендное жилье» в Республике Беларусь появился в 2012 году, после опубликования Указа Президента Республики Беларусь №512 от 8 ноября 2011 года. С принятием 512 Указа началось и строительство новых арендных домов и целых жилых комплексов.

Появление арендного жилья совпало по времени со снижением темпов строительства жилья, финансируемым на условия льготного кредитования и, что объяснимо, строительства в целом. Стало озвучиваться мнение, что жилплощадь, строящаяся с господдержкой должна стать для страны источником дохода. Некоторыми это было воспринято как отказ государства и дальше «раздавать бесплатные пряники» в виде в улучшении жилищных условий, каковых от года к году не становилось меньше. Пришлось задуматься и не пожелавшим ранее из-за перспективы перевода их в разряд арендных.

Однако, как оказалось, арендное жилье оказалось еще одним «пряником», получить который гораздо тяжелее, чем льготный прошлые годы.

В настоящий момент количество желающих занять арендную квартиру в Минске может доходить до 400 человек на место.

Если попытаться коротко изложить нынешнее положение на рынке арендного жилья, выйдет примерно следующее: занимать арендное жилье в Минске оказалось намного выгоднее, чем снимать его у частных владельцев. С учетом того, что арендные квартиры размещались чаще в новостройках, их привлекательность еще более возрастала. Кроме того, добросовестный квартиросъемщик получал преимущественное, по сравнению с другими претендентами, право продлить договор аренды, т.е. исчезала зависимость от произвола частного владельца жилья. По законодательству, максимальный срок договора найма государственного жилья - 5 лет.

Состав государственного жилищного фонда пополнился с 1 июля 2016 года, когда неприватизированные жильцами государственные дома и квартиры были переведены в категорию коммерческого арендного жилья. Однако, эта жилплощадь, как правило, уже заселена.

Заметим, что арендное жилье строится не только в Минске, но и в областных городах и крупных райцентрах, однако, там темпы существенно ниже. Ниже и количество желающих занять эти квартиры, несмотря на заметно меньшую арендную плату. Это можно объяснить меньшей остротой жилищного вопроса по сравнению со столицей.

За 2016 года в стране введено в эксплутацию более 1,5 миллиона квадратных метров жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это примерно 18 тысяч квартир или 35% от общего объема построенного жилья в стране. Но количество нуждающихся неизмеримо больше, т.е. надежда получить арендное жилье, кроме первоочередников, остается разве что у простоявших 20 лет на очереди.

Больше всего новостроек для сдачи в коммерческую аренду в городе Минске, уже введено в эксплуатация 7 домов на 770 квартир. В крупных райцентрах, вроде Бобруйска, построено по одному пяти - или девятиэтажному дому.

Общий объем запланированного на 2017 год строительства арендного жилья в Беларуси составляет 114,62 тысяч кв.м. При этом только в Минске планируют ввести в эксплуатацию 7 тысяч кв.м. арендного жилья в течение текущего года.

В 2018 году построен арендный дом в Заводском районе столицы по Партизанскому проспекту.

До конца 2019 года в Минске запланировано строительство государственного арендного жилья для очередников — 11,4 тысячи квадратных метров. Объемы строительства индивидуальных жилых домов в столице утверждены на уровне 25 тысяч квадратных метров.

Ежемесячный размер платы за аренду коммерческого жилья определяется исходя из:

• размера базовой ставки платы за пользование жильем, которая составляет 0,2 базовой величины на 1 м 2 общей площади;
• размера коэффициентов, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений.

Таким образом, ежемесячная плата за пользование жильем высчитывается по формуле: размер базовой величины × размер базовой ставки платы за пользование жильем × общая площадь жилья × коэффициент.

Чтобы получить представление о стоимости аренды государственной квартиры общей площадью в 40 кв.м. в Минске и других городах страны, проведем расчет исходя из величины , базовой ставки за пользование жильем (0,2 для всей республики) и действующих коэффициентов для разных категорий населенных пунктов:

• в Гродно: 25,5 × 0,2 × 40 × 0,75 = 204 рублей;
• в центре Минска: 25,5 × 0,2 × 40 × 1,5 = 306 рублей;
• в Минске по улице Немига (1-я экономико-планировочная зона): 25,5 × 0,2 × 40 × 1,5 = 306 рублей;
• в Минске по улице Громова (4-я экономико-планировочная зона): 25,5 × 0,2 × 40 × 0,8 = 163,2 рубля;
• на окраине Минска, например в Шабанах: 25,5 × 0,2 × 40 × 0,5 = 102 рублей;
• в Могилеве, Бобруйске, Борисове: 25,5 × 0,2 × 40 × 0,8 = 163,2 рублей.
• в Новогрудке, Волковыске, Слониме: 25,5 × 0,2 × 40 × 0,3 = 61,2 рублей.

Некоторым категориям граждан арендная плата будет начисляться с учетом понижающего коэффициента. На данный момент это: судьи, прокурорские работники, военные, молодые специалисты. В недалеком будущем к ним добавятся граждане, занимавшие государственное жилье до перевода его в коммерческий арендный фонд.

При определении платы для граждан, имеющих внеочередное право на получение арендного жилья на время трудовых или служебных отношений, а также для граждан, не приватизировавших жилье до 1 июля 2016 года, дополнительно применяется понижающий коэффициент 0,1 (для г. Минска - 0,2, для населенных пунктов Гомельской области с населением не больше 5 тысяч человек - 0,08).

• Указанные коэффициенты для граждан получивших арендное жилье на время работы применяются только в пределах 20 м 2 на одного человека. Оставшаяся площадь оплачивается без коэффициентов.
• По мимо платы за пользование жильем, необходимо будет также оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

«Когда пришли в ЖЭУ за ключами, женщина ответила, что они не понадобятся - дверь с плеча открывается» , - делится первыми впечатлениями от увиденных условий молодая мама Анастасия Лындова. Девушке, стоящей на очереди на арендное жилье, предложили заселиться в квартиру, в которой попросту невозможно жить. Пол усыпан битой плиткой и строительным мусором, бетонные стены покрыты многолетним слоем пыли, на санузел без отвращения смотреть невозможно. Без основательного ремонта квартира вряд ли может считаться пригодной для жизни, но в горисполкоме уверены: при желании можно привести жилье в порядок самостоятельно.

«Однушка» находится в центральной части Могилева - на бульваре Юбилейном. Район неплохой - рядом магазины, сады, школы. Несмотря на ужасные условия, Анастасия признается, что сегодня это самый приемлемый из вариантов.

- Она не единственная в таком состоянии. Квартиры однокомнатные по улице Вавилова, скорее всего, такие же. Туалет на улице, страшные побитые окна - мы даже не стали туда подниматься, - рассказывает девушка. - Остается единственная однокомнатная квартира с ремонтом на Островского, но нам она не подходит. 28 «квадратов», нет балкона (с маленьким ребенком невозможно будет сушить вещи каждый день, пойдет сырость). И дом там неблагополучный. Раньше туда освободившихся из мест лишения свободы заселяли, страшно туда добровольно заселяться, да еще и платить за это.

Взвесив все за и против, молодая семья решила согласиться, а после добиваться от коммунальщиков ремонта. В месяц за квартиру придется платить 117,99 рубля.

- Решили все-таки написать заявление на эту квартиру. Они принимаются до конца месяца. Если не пообещают сделать ремонт, то откажемся, это тоже возможно до момента заключения договора, - объясняет Анастасия. - В горисполкоме нам ответили, что пока денег на ремонт нет, но однажды его сделают. Когда - неизвестно.

На вопрос Onliner о том, почему арендная квартира сдается в откровенно плохом состоянии, в ЖЭУ №7 (организации, которая обслуживает дом) лишь развели руками и постарались убедить, что ремонт там все же будет сделан. Но кем-то другим.

- Этими вещами занимается горисполком. Конечно, там сделают ремонт. Люди ни в коем случае не обязаны сами этим заниматься, - комментируют коммунальщики.

В отделе жилищно-коммунального хозяйства Могилевского городского исполнительного комитета считают иначе: если девушка согласится на этот вариант, на ремонт ей рассчитывать не придется.

- На сайте горисполкома вывешиваются списки арендных квартир, там написано, что квартира без ремонта. В постановлении Совмина четко прописано, что все до единого пустующие помещения, вне зависимости от состояния, должны вывешиваться на сайте. Все и вывешиваются, хотим мы того или нет.

Ремонт в квартирах такого плана производится согласно выделяемому финансированию. Есть финансирование - мы производим ремонт. По очередности. Но если человеку сдана квартира в аренду, то она уже не является свободной - ремонт делается только в свободных квартирах.

- То есть если человек соглашается на такую квартиру, то на ремонт он может уже не рассчитывать?

- Человек берет квартиру и подписывает акт приемки. Все граждане имеют право посмотреть на условия перед тем, как ее взять. Никто никого не обманывает.

У нас достаточный процент квартир без ремонта забирается гражданами. Квартиры бывают в разном состоянии - какие-то более «убитые», какие-то - менее, понимаете? Есть закон - мы его исполняем. Иначе получится, что мы скрываем квартиры. Никто этого человека, который, извините, расписал по всем соцсетям, не заставлял. А то говорит, что ему квартиру чуть ли не впихивают. И скидки по этим квартирам не предоставляются, есть единая арендная ставка. Это не зависит от чиновников, здесь сидят такие же люди, как и они сами.

- То есть все эти квартиры считаются пригодными для проживания? И эта тоже?

- Что значит пригодными для проживания? Это вообще отдельная юридическая процедура. Вот люди, которые этого не знают, они этого не понимают. Что значит непригодная?

- Есть ряд критериев, которые определяют, пригодна квартира для проживания или нет.

- В жилых домах они, как правило, не признаются непригодными. Пустующие мы обязаны вывесить все и показать людям, что есть. Как только появляются деньги, мы сразу делаем ремонт. Я вообще не курирую эти вопросы. Я просто увидела в соцсетях, и меня это крайне возмутило. Мы всех предупреждаем: ребята, обязательно смотрите квартиры и не берите просто так. Квартиры арендные, чтобы вы понимали, выдаются просто нарасхват. Их просто не хватает. И люди, если понимают, что в новых домах им квартира не светит (жилье выдается в порядке очереди), они соглашаются взять в любом состоянии, если рядом школа и детский сад. Они сами делают ремонт - им только дайте.

К нам приходила девушка, которая просто рыдала навзрыд, - она не стояла на очереди. Она забрала квартиру без ремонта, попросила помощи на предприятии, ей помогли - и сейчас человек живет не на улице. И муж ее не избивает.

А эта ситуация рассматривается односторонне. Нас обязуют - мы вывешиваем. Гражданам иногда помогаешь, а они потом пишут. Это практика не одного города Могилева, вы посмотрите другие сайты, - высказалась сотрудница отдела жилищно-коммунального хозяйства.

Проблемы с арендным жильем появились практически сразу после вступления указа в силу. В 2014 году мы о минчанке, которая получила квартиру с ужасными условиями и пыталась добиться правды. Тогда в ЖРЭО №2 Фрунзенского района Минска уверяли, что нанимателю должны предоставить жилье типовых потребительских качеств, причем в надлежащем состоянии.

- Если освобождается какое-то жилое помещение, мы должны перевести его в разряд коммерческого и предоставить гражданину в отремонтированном виде. Здесь без вариантов.

Ремонтируются такие помещения за счет средств местных бюджетов. Понятно, что жилье типовых потребительских качеств - это отнюдь не пентхаус. Поэтому если наниматель хочет переклеить обои или его не устраивает цвет пола, то он может улучшать жилье за счет собственных средств. Отсчет заселения ведется с момента регистрации договора. Так что подписал договор - готовься к оплате. Арендная плата начисляется в зависимости от степени благоустройства, расположения квартиры и установленных коэффициентов, - объяснял Николай Марук, начальник юридического отдела ЖРЭО №2. В Могилевском же горисполкоме почему-то руководствуются другими принципами.

Арендное жилье – отличный выход из положения для тех, кто пока не может решить квартирный вопрос, но в то же время не хочет отдавать заоблачные суммы за съемные квадратные метры. Как получить арендное жилье, какие документы необходимо предоставить и сколько это будет стоить? Во всех нюансах помогла разобраться главный специалист отдела жилищной политики администрации Первомайского района Минска Елена Филипушко.


Кто претендует на арендную квартиру?

– Получить квартиру из государственного жилищного фонда могут все граждане, но у некоторых есть преимущества. Первоочередное право на получение жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда имеют граждане в связи с характером трудовых отношений, не имеющие жилых помещений в собственности по месту работы, из числа судей, прокурорских работников, молодых специалистов, военнослужащих, ученых, профессорско-преподавательского состава вузов, работников организаций культуры. Отдельные списки о предоставлении арендных квартир составляют для старших участковых инспекторов, сотрудников Следственного комитета и Управления Департамента финансовых расследований, прокуроров, судей.

Куда обращаться и какие документы предоставить?

– Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, подают заявление о предоставлении арендного жилья в службе одного окна администрации района, в котором состоят на учете. Образец документа выдают на месте, при себе нужно иметь только паспорт. Тем, кто претендует на жилье от работы, нужно принести индивидуальное ходатайство от организации. В документе прописываются стаж, состав семьи, срок контракта, указываются адрес конкретного жилого помещения и основание для его предоставления. Максимальный срок рассмотрения заявления – один месяц. За это время с каждым заявлением работают индивидуально: изучают на жилищной комиссии, в случае одобрения – рассматривают на заседании в администрации района. Если заявку удовлетворяют, то в течение трех дней готовят пакет документов в трех экземплярах: для заявителя, расчетно-справочного центра, где оформляется договор найма, и третий – для ЖЭУ, которое выдаст ключи от заветной жилплощади.

– Ежемесячный платеж за арендную квартиру высчитывается по определенной формуле. Общая площадь помещения умножается на 0,2 базовые величины и коэффициент экономико-планировочной зоны месторасположения дома. Так, Минск условно разделен на пять экономико-планировочных зон: чем ближе к центру – тем выше величина. Для тех, кто получил жилплощадь на время работы, применяется понижающий коэффициент (это не распространяется на жильцов жилого квартала «Магистр» в Минске). Начисление арендной платы производят расчетно-справочные центры. Оплату можно провести в отделениях банков, на почте или через систему ЕРИП. Не стоит забывать, что отдельно нужно погашать коммунальные услуги.

На какую жилплощадь рассчитывать?

– Со списком свободных арендных помещений можно ознакомиться на официальных сайтах и стендах администраций районов. В последние годы заявлений поступает меньше. Если пару лет назад на однокомнатную квартиру было больше ста заявлений, то сейчас около 50-60. Востребованы «однушки», вторые по популярности – «двушки», после идут «трешки». Иногда пожелания горожан не совпадают с реальностью: например, мы не можем выдать двухкомнатную квартиру семье без ребенка. На данный момент в Первомайском районе Минска около 2348 арендных квартир, свободных мало.

За что можно лишиться съемных метров?

– Максимальный срок аренды – пять лет, но лишиться жилплощади можно раньше. Основаниями для расторжения договора найма могут быть неуплата арендной платы, задолженность по коммунальным платежам за два месяца без уважительной причины, сдача помещения в наем третьим лицам и другие нарушения жилищного законодательства. Для тех, кто стал нанимателем квартиры на период трудовых отношений, поводом для выселения станет расторжение контракта с организацией, которая предоставила жилье. Остаться без жилого помещения можно и в том случае, если после вынесения положительного решения о предоставлении арендной квартиры в течение 15 дней не обратиться в расчетно-справочный центр для заключения договора найма. В таком случае жилое помещение возвращается в реестр свободных.

Есть вопрос

А вы бы заселились в арендное жилье?

Любовь Порошкова, маляр, Минск:

– А я в нем и живу. Несколько лет назад получила право на заселение в трехкомнатную арендную квартиру, так как воспитываю сына-школьника и внука. Перед тем как заехать, сделала ремонт, поставила новую кухню, обустроила две детские комнаты. При выборе смотрела на то, чтобы жилье было не очень дорогое. На тот момент аренда нашей трешки на улице Горецкого обходилась относительно недорого. Но сейчас условия аренды кажутся не такими выгодными, как раньше. Из-за роста базовой величины жилье сильно подорожало. Зимой мне пришлось отдавать почти 600 рублей в месяц, сейчас около 400. Работаю в семье я одна, поэтому нелегко. И хоть мне до пенсии еще далеко, уже просчитываю, как буду оплачивать квартиру. Надеюсь, когда пойду на заслуженный отдых, сын уже отучится и будет мне помогать.

Андрей Гмырак, программист, Докшицы:

– Живу с мамой в частном доме. Мы отлично ладим: вместе ведем хозяйство, готовим и убираем. Когда обзаведусь семьей, придется подыскивать что-то свое. Вариант арендного жилья не рассматриваю – не хочу платить кому-то за найм. Брать кредиты тоже считаю сомнительным вариантом. Уж лучше пожить с мамой, пока не накоплю на собственные метры, хотя собрать внушительную сумму, конечно, будет нелегко.

Диана Арутюнян, студентка Могилевского государственного университета продовольствия:

– До окончания университета планирую жить в студенческом общежитии. А вот когда получу диплом, придется всерьез задуматься. Конечно, мечтаю о собственных метрах, но трезво смотрю на вещи: купить квартиру сразу не получится. Если будет возможность переселиться в арендное жилье, обязательно ей воспользуюсь. Это сравнительно недорого, контракт заключают на пять лет, и никто не следит, кто и когда приходит к тебе в гости.

Информация о наличии свободного коммерческого жилья

Могилевским районным исполнительным комитетом
предлагаются для предоставления гражданам следующие
жилые помещения коммерческого использования
коммунального жилищного фонда

№ п/п	Адрес жилого помещения коммерческого использования	Характеристика жилого помещения	Размер арендной платы за пользование жилым помещением в месяц (без учета коммунальных платежей)
	ул.Набережная, д.19, кв.1 аг.Дашковка Дашковский сельсовет	Двухкомнатная квартира в жилом доме, одноэтажный, двухквартирный, общая пл. 24,3 кв.м, отопление печное, электроснабжение, газоснабжение (баллон) – требуется ремонт	14 рублей 29 копеек
	ул.Молодежная, д.9а, аг.Сухари Сухаревский сельсовет	Жилой дом, общая пл. 68,4 кв.м. отопление от индив. котла, газоснабжение (баллон), электроснабжение, водопровод - требуется ремонт	27 рублей 91 копейки
	ул.Лесная, д.5, кв.1 д.Репище Заводскослободской сельсовет	Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая площадь 52,2 кв.м., печное отопление, газоснабжение (баллон), электроснабжение – требуется ремонт	15 рублей 35 копеек
	ул.Железнодорожная, д.4, кв.2 ст.Вендриж Вендорожский сельсовет	Двухкомнатная квартира в 4-х квартирном жилом доме, общая пл. 40,4 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	11 рублей 88 копеек
	ул.Весенняя, д.3, кв.2 д.Б.Белевичи Семукачский сельсовет	Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл.37,4 кв.м, отопление печное, электроснабжение, газоснабжение (баллон) – требуется ремонт	11 рублей 44 копейки
	ул.Лесная, д.2, кв.7 д.Репище Заводскослободской сельсовет	Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая площадь 36,7 кв.м., печное отопление, газоснабжение (баллон), электроснабжение – требуется ремонт	13 рублей 35 копеек
	ул.Заречная, д.32, кв.2 аг.Семукачи Семукачский сельсовет	Трехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл. 54,0 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	15 рублей 88 копеек
	ул.Заречная, д.32, кв.3 аг.Семукачи Семукачский сельсовет	Трехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл. 55,1 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	16 рублей 20 копеек
	ул.Молодежная, д.6 дер.Б.Белевичи Семукачский сельсовет	Жилой дом 1985 г.п., общая пл. 103,6 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	30 рублей 46 копеек
	ул.Весенняя, д.3, кв.3 дер.Б.Белевичи Семукачский сельсовет	Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл. 50,0 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	14 рублей 7 копеек
	ул.2-я Садовая, д.14 аг.Махово Маховский сельсовет	Жилой дом, общая пл. 151,2 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	44 рубля 45 копеек
	пер.Весенний, д.9 дер.Б.Белевичи Семукачский сельсовет	Жилой дом 1983 г.п., общая пл. 99,7 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	29 рублей 31 копейка
	ул.Молодежная, д.57 аг.Семукачи Семукачский сельсовет	Жилой дом 1989 г.п., общая пл. 48,64 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение –требуется ремонт	14 рублей 30 копеек
	д.Городище, д.11 Семукачский сельсовет	Жилой дом 1962 г.п., общая пл. 91,21 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	26 рублей 82 копейки
	ул.Заречная, д.3 аг.Семукачи Семукачский сельсовет	Жилой дом 1962 г.п., общая пл. 49,92 кв.м., отопление индивидуальный котел, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	14 рублей 68 копеек
	ул.Заречная, д.27, кв.1 аг.Семукачи Семукачский сельсовет	Четырехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме 1988 г.п., общая пл. 70,43 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	24 рубля 16 копеек
	ул.Молодежная, д.54 аг.Семукачи Семукачский сельсовет	Жилой дом 1987 г.п., общая пл. 50,34 кв.м., печное отопление, газоснабжение (баллон), электроснабжение – требуется ремонт	14 рублей 80 копеек
	ул.Центральная, д.23, кв.4 д.Репище Заводскослободской сельсовет	Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме 1970 г.п., общая пл. 40,80 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	12 рублей 00 копеек
	пер.Западный, д.2, кв.1 д.Городок Буйничский сельсовет	Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл. 38,8 кв.м., отопление печное, газоснабжение баллон, электроснабжение – требуется ремонт	11 рублей 88 копеек
	ул.Весенняя, д.5, кв. 37 аг.Вейно, Вейнянский сельсовет	Трехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл. 77,9 кв.м, центральное отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация	79 рублей 46 копеек
	ул.Молодежная, д4, кв.3 д.Амховая Подгорьевский сельсовет	Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл.55,8 кв.м., индивидуальный котел, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	21 рубль 88 копеек
	ул.Интернациональная, д.3, кв.2 аг.Вендорож Вендорожский сельсовет	Двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общая пл.33,5 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт	9 рублей 85 копеек
	ул.Молодежная, д.53, аг.Семукачи Семукачский сельсовет	Жилой дом, общая пл.51,81 кв.м., печное отопление, газоснабжение - баллон, электроснабжение – требуется ремонт	15 рублей 85 копеек
	ул.Садовая, д.11, д.Б.Запаточье Семукачский сельсовет	Жилой дом, общей пл.75,3 кв.м., отопление (паровое), газоснабжение - баллон, электроснабжение, водопровод - требуется ремонт.	30 рублей 72 копейки
	ул.Центральная, д.17, кв.2 д.Батунь Заводскослободской сельсовет	Двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общая пл.89,0 кв.м., печное отопление, газоснабжение баллон, электроснабжение – требуется ремонт.	27 рублей 23 копейки
	ул.Рябиновая, д.236 аг.Сидоровичи Сидоровичский сельсовет	Одноквартирный жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., отопление печное, газоснабжение баллон, электроснабжение – требуется ремонт	13 рублей 46 копеек

Приветствуем вас на сайте недвижимости «GoHome». Мы отлично понимаем, что покупка, продажа и сдача недвижимости - это очень хлопотное дело. Данная страница «Снять квартиру в Могилеве» поможет вам подобрать подходящий вариант, который будет идеален не только в плане качества, но и в плане финансов. Здесь вы сможете ознакомиться с основными проблемами во время поиска квартиры и оформления договора на 2015 год. Только тщательное изучение всех нюансов даст возможность правильно вложить деньги и наслаждаться новым и очень уютным жильём.

Качественное жильё всегда будет одним из самых актуальных вопросов. Очень часто список довольно скромный. Приходиться выбирать из того, что есть. Люди пользуются такими условиями и повышают плату.

Что всё-таки снять квартиру в Могилеве, нужно ознакомиться с основными правилами:

1. Лучше всего обратиться в агентство недвижимости, чем самому искать варианты. Специалисты смогут подобрать хорошие варианты, так что у вас будет большой выбор. Это поможет вам сэкономить время. Самостоятельный поиск часто становится причиной многих проблем. Помните, что в наше время много обманщиков, которые наживаются благодаря своей лжи.
2. Ценовая политика не устойчивая. К 2014 году ожидается стремительный рост цен. Она зависит от многих факторов. Солидный район всегда будет характеризоваться высокими ценами. Выбирайте что-то среднее между элитными домами и старыми общежитиями. Также огромное значение имеет наличие торговых центров, остановок, аптек и многое другое. Если вам нужна комната на время сессии, то лучше поискать более дешёвые варианты.
3. Не надейтесь на помощь друзей или родственников. Несмотря на все желание, у них не будет доступа ко всему списку предложений, где можно снять квартиру в Могилеве на длительный срок.
4. Всегда проверяйте документы на квартиру, паспорта владельцев. Не думайте, что это может обидеть людей, и они не захотят иметь с вами дело. Часто информация сильно расходиться с истинным положением вещей.
5. Если вам сообщили, что в квартире недавно был ремонт, обязательно убедитесь в этом самостоятельно. Могут указать одни данные, а окажется совсем другое.

Основные этапы аренды-сдачи квартиры

Для того чтобы снять квартиру в Могилеве без посредников на длительный срок, вам необходимо пройти все этапы сделки. Большинство людей не часто проходят через такие операции, так что изучение подробной информации имеет особую ценность. Даже если все оформляет другой человек, вам будет намного спокойнее, понимая, на каком этапе находится ваш вопрос.

Несмотря на то, кто занимает место субъектов, долгосрочная аренда оформляется в 6 этапов:

• рассмотрение и подписание первого пробного договора;
• тщательная проверка документов обеих сторон;
• оформление договора отчуждения;
• регистрация;
• процесс передачи имущества.

Аренда квартиры всегда сопровождается волокитой с документацией. Обязательно нужно проверить технический паспорт квартиры и документы, подтверждающие личность владельца.

После того как вы одобрите помещение, можно внести аванс. Этот нюанс необходимо описать в первом договоре. Дальше нужно проверить документы, которые предоставляет владелец квартиры. Главная задача - убедиться, что по закону это жильё можно сдавать. Чтобы легко арендовать помещение, все должно быть в лучшем виде. Не должно быть каких-либо запретов на эту недвижимость, арестов, нарушений прав. Если квартира передавалась в наследство, то процесс передачи должен быть завершён. Этот этап считается самым важным.

Считается, что самым достоверным документов является право на собственность. Когда процесс подходит к договору отчуждения, можно обойтись письменным документом с подлинной подписью.

Цены на квартиру бывают разными, так что обговорить сумму следует в первую очередь. Налог, рассчитывающийся на продавца, составляет определённую часть стоимости квартиры. Из-за этого люди стараются скрыть действительную сумму продажи.

Что в итоге?

В конце проходит регистрация. Именно она подтверждает право аренды на долгий срок. Пакет документации нужно хорошо проверить на наличие ошибок. Свидетельство, выданное вам, тоже нужно просмотреть. В таком важном документе даже простая опечатка играет большую роль.

Как только продавец получит деньги, он оформляет это в письменном виде. Проходит акт передачи и приёма. С этого момента покупатель официально может назвать себя временным владельцем квартиры.

Снять однокомнатную квартиру в Могилеве на длительный срок недорого - это серьёзная задача. Многие владельцы квартир работают непосредственно через агентства. Так вы не сможете узнать все свободные варианты. Снимать жильё довольно просто, если за спиной стоит целая команда профессионалов.